1987〜1997年築, 専有面積37.68㎡〜57.68㎡の平均販売価格
京都府
45.6万円/㎡
前年比+20.8%
京都市伏見区
25.1万円/㎡
前年比-13.1%
ロイヤル伏見桃山
京都府京都市伏見区新町三丁目
/ 伏見桃山駅 徒歩4分
1992年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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4階 / 47.68㎡の場合
相場
1,788万円
37.5万円/㎡
1,058
1,545
2,031
2,518
AI査定結果
推定相場価格
1,788万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,545万円〜2,031万円
32.4万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月3日
ロイヤル伏見桃山
1,680万円（35.2万円/㎡）/ 4階 / 47.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は38.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 1,680万円 | 35.2万円 | 4階 | 47.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 1,980万円 | 39.1万円 | 5階 | 50.63㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 2,180万円 | 43.1万円 | 5階 | 50.63㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,380万円 | 44.9万円 | 2階 | 53.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 1,580万円 | 29.8万円 | 2階 | 53.03㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.03万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | ロイヤル伏見桃山 京都市伏見区新町三丁目 | 伏見桃山駅4分 | 1,680万円 | 35.2万円 | 47.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/11 | ディオ・フェルティ淀桂川 京都市伏見区納所町 | 淀駅5分 | 1,380万円 | 26.4万円 | 52.21㎡ | 3DK | 12階 / 13階建 | 北 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/11 | グランドムール伏見北 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅6分 | 1,380万円 | 27.5万円 | 50.25㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/19 | ルネ藤の森 京都市伏見区深草向畑町 | 藤森駅6分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.69㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/07 | 伏見京町サンルシエル 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 1,880万円 | 36.6万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/20 | サンルシエル伏見京町 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 1,480万円 | 28.8万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/04 | グランドムール伏見桃山 京都市伏見区東町 | 伏見桃山駅10分 | 1,790万円 | 42.6万円 | 42.05㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 20戸 | SRC |
| 2025/07/21 | ユニハイム伏見 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅3分 | 2,180万円 | 39.6万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/10 | エルシティ桃山 京都市伏見区桃山町立売 | 桃山駅2分 | 1,580万円 | 27.3万円 | 57.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1987年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で20.8%上昇、京都市伏見区では13.1%下落しています。
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